Vous souhaitez engager des travaux d’économie d’énergie dans votre logement ? Vous pouvez avoir recours à des aides financières et à des prêts lorsque vos travaux sont réalisés par des professionnels qualifiés. Quelles sont ces aides et comment en bénéficier ?

Isoler son logement : pourquoi est-ce indispensable ?

Un logement bien isolé est un logement qui consomme moins. Et pour une bonne isolation, améliorer la performance énergétique de son habitation est indispensable.

Elle vous permettra :

  • De bénéficier d’un confort thermique optimal
  • De réaliser des économies sur vos factures d’énergie,
  • De valoriser votre bien,
  • De limiter les émissions de gaz à effet de serre, responsables du changement climatique.

Quels travaux d’économie d’énergie réaliser ?

1 /Une bonne Isolation thermique pour économiser sur le long terme

Dans un immeuble collectif, pour profiter d’une bonne isolation, il faut limiter les déperditions de chaleur dues :

  • À la toiture
  • Aux murs
  • Au sol
  • Au chauffage
  • Aux fenêtres ou même parois vitrées

2 /Remplacer son chauffage pour améliorer le rendement 

Deuxième facteur primordial de la rénovation énergétique, le chauffage ! En installant un nouveau système de chauffage (chaudière à haut rendement, pompe à chaleur), vous pourrez :

  • chauffer tout autant
  • consommer moins d’énergie
  • réduire vos factures d'énergie

3/ Opter pour l'énergie renouvelable 

Dernier moyen d’effectuer des économies d’énergie durables : profiter de l’énergie du soleil et des énergies renouvelables. Le coût de ces travaux peut s’avérer élevé mais est vite rentabilisé.

Quelles aides pour les travaux d’économie d’énergie ?

En France, selon l’ONPE (Observatoire National de la Précarité Énergétique), près de 5 millions de ménages seraient touchés par la précarité thermique.

Pour soutenir les français et les aider à améliorer la performance énergétique de leurs logements, Action Logement propose :

Aide à la rénovation énergétique : jusqu’à 20 000 € de subvention

L’aide à la rénovation énergétique permet de bénéficier d’une subvention finançant 100 % des travaux d’économie d’énergie dans la limite de :

  • 20 000 € si vous êtes propriétaire occupant
  • 15 000 € si vous êtes propriétaire bailleur

Pour quels travaux d’économie d'énergie ?

Vous pouvez financer :

  • les travaux d’isolation thermique : murs du logement, combles ou planchers

Si le diagnostic thermique ne nécessite pas de travaux d’isolation, votre projet devra porter au moins sur l’une des opérations suivantes :

  • le remplacement du système de chauffage
  • un équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable

Ces travaux doivent répondre aux caractéristiques techniques et aux critères d’éligibilité définis par l’arrêté du 30 mars 2009

Le montant de la subvention ne suffit pas à couvrir l’ensemble de vos travaux ? Vous pouvez bénéficier d’un prêt complémentaire de 30 000 euros maximum pour financer les travaux d’économie d’énergie restant à votre charge (indissociable de la subvention).

Quels sont les avantages de l’aide ?

  • Un package de financement d’un montant maximal possible de 50 000 €
  • Une facture énergétique maitrisée
  • Un confort de l’habitat amélioré

Comment bénéficier de l’aide à la rénovation énergétique ?

Découvrez les conditions de l’aide (bénéficiaires, conditions de ressources, caractéristiques,...) sur le site d’Action Logement.

Amélioration de la performance énergétique : 10 000 € de prêt

Vous souhaitez isoler votre logement du froid mais également de la chaleur ? Action Logement propose un prêt à faible taux d’intérêt :

  • montant maximum de 10 000 €
  • remboursable sur 10 ans

Quels travaux de rénovation énergétique sont financés ?

 Les travaux d’économie d’énergie permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement à savoir :

  • les travaux d’amélioration de la performance énergétique tels que définis par les titres I et II de l’arrêté du 30 mars 2009 relatif à l’éco-PTZ
  • les travaux d’isolation thermique
  • les travaux d’installation ou de remplacement de chauffage
  •  les travaux d’installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable

Découvrez les conditions du prêt (bénéficiaires, modalités du prêt, ...) sur le site d’Action Logement.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Dispositif Denormandie : une réduction d’impôt pour les bailleurs

Vous souhaitez rénover un logement dans une ville moyenne ? Le dispositif Denormandie permet aux futurs propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt pour les investissements réalisés entre le 1er janvier 2019 et jusqu’au 31 décembre 2022.

Comment bénéficier de la défiscalisation ?

Trois conditions à prendre en compte :

  • La période de votre opération d’investissement locatif
  • Le type d’acquisition
  • La localisation du logement

En tant que propriétaire bailleur, vous devez également :

  • Justifier que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l'opération
  • Faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié Reconnu garant pour l'environnement (RGE)
  • Effectuer au moins l’un des travaux suivants :
    • Travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement (au moins 30 %)
    • Création d’une nouvelle surface habitable
  • Louer votre bien vide en location longue durée, pendant 6, 9 ou 12 ans.
  • Acheter un bien à rénover dans l’une de villes éligibles au dispositif

Effectuer des travaux de rénovation 

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation dans votre logement ? Découvrez les différents prêts proposés par Action Logement ou encore comment choisir votre prêt travaux