Investir dans l'immobilier

Action Coeur de Ville

Lancé auprès de 222 collectivités, le programme national Action Cœur de Ville a pour ambition de redynamiser le centre des villes moyennes. En partenariat avec l’État, nous intervenons sur le volet immobilier afin de développer une offre nouvelle et attractive de logements.

Enjeux

Les enjeux du programme Action Cœur de Ville

  • Redynamiser le centre des villes moyennes,
  • Valoriser le patrimoine urbain, architectural et paysager dans les cœurs de ville,
  • Développer une offre nouvelle et attractive de logements locatifs,
  • Contribuer au développement de l’activité économique locale (ou d’entreprises locales).

Visualisez la carte des 222 villes bénéficiaires du programme Action Cœur de Ville.

Conditions

Pour quels types de projets immobiliers ?

Dans le cadre du programme national Action Cœur de ville, nous accompagnons les investisseurs privés dans la requalification du bâti du centre de villes moyennes en finançant leurs opérations :
  • Acquisition puis amélioration d’immeubles entiers ;
  • Réhabilitation seule d’immeubles entiers ;
  • Acquisition de locaux ou d’immeubles entiers en vue de leur transformation en logements.
Les immeubles et locaux concernés doivent :
  • Être situés dans une des 222 villes éligibles (en centre-ville) ;
  • Être traités entièrement ;
  • Prévoir, qu’une fois réhabilités, au moins 75 % des logements de l’immeuble respectent des plafonds de loyers et de ressources pendant 9 ans (en loyers très sociaux, sociaux ou intermédiaires).
Modalités

Comment financer vos projets ?

Afin de financer les travaux liés à votre projet immobilier, portant sur les parties privatives et communes des logements, Action Logement propose un financement attractif :

  • Jusqu’à 1 000 € TTC par m² habitable logements soumis à conditions de ressources et plafonds de loyers) ;
  • Prêt long terme amortissable ;
  • Jusqu’à 50% de subvention.
Témoignages

La parole aux porteurs de projets

Découvrez un projet porté par le programme Action Coeur de Ville.

Réalisations

Exemples d'opérations Action Coeur de Ville

Ces opérations sont financées par Action Logement.

Fonctionnement

Action Coeur de Ville, comment ça marche ?

Vous souhaitez investir dans l'une des 222 villes Action Coeur de Ville ?

Découvrez l'accompagnement d'Action Logement.

Étape 1

Complétez le formulaire dédié et réalisez votre demande de dossier en ligne.

Étape 2

Un conseiller vous recontacte pour échanger sur votre projet (technique et financier).

Étape 3

Étudiez avec votre conseiller les régimes fiscaux les plus appropriés à votre situation.

Étape 4

Réalisez votre demande de financement pour effectuer vos travaux.

Étape 5

Une fois votre dossier validé par Action Logement, démarrez les travaux en toute sérénité.

Les fonds nécessaires seront versés au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Étape 6

Trouvez un locataire avec l'aide d'Action Logement et louez votre bien en toute sécurité grâce à la garantie VISALE.

Aides cumulables

Quelles aides cumulables ?

Les financements Action Cœur de Ville peuvent être cumulés sous conditions avec d’autres aides et services d’Action Logement :
  • Garantie de loyers et prise en charge des dégradations locatives avec la garantie VISALE,
  • Sécurisation renforcée des revenus locatifs avec les packs Louer Pour l'Emploi dans nos communes partenaires.
Et elles sont aussi cumulables avec :
  • Les aides de l'Anah,
  • Les aides fiscales liées au logement (le dispositif Denormandie est disponible dans les 222 villes moyennes Action Coeur de Ville).

 

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.