Un prêt pour financer votre projet d'acquisition ou de construction

Acheter dans le neuf, faire bâtir ou encore acquérir un logement ancien HLM est un investissement qui nécessite un accompagnement financier. Pour vous aider à concrétiser votre projet, Action Logement propose un prêt à taux réduit (0,5 % hors assurance obligatoire) pour un montant maximum de 40 000 €.

Comment bénéficier du prêt Accession ?

  1. Vérifiez votre éligibilité sur la plateforme Accession.
  2. Constituez votre dossier en ligne. 
  3. L’acceptation finale de votre demande sera soumise à la complétude et à l’analyse de votre dossier par nos équipes.
  4. Après signature d’une offre de prêt, le versement du prêt accession s’effectuera lors de votre signature définitive chez le notaire ou sur présentation de l’appel de fonds du promoteur ou du constructeur.
 Avantages 

Une solution de financement immobilier attractive

  • Faible taux d’intérêt nominal annuel : taux fixe à 0,5 % (hors assurance obligatoire) 
  • Jusqu’à 40 000 € d’emprunt 
  • Durée de prêt libre, dans la limite de 25 ans 
  • Cumulable avec un « prêt travaux » sur le même bien après acquisition  
  • Cumulable avec le prêt d’accession sociale (PAS)
 
 Opérations finançables 

Un prêt immobilier adapté à vos besoins

Le prêt accession finance toutes vos opérations de : 

  • Construction  
  • Acquisition d’un logement neuf (VEFA)
  • Accession sociale à la propriété dans le neuf dont le PSLA
  • Accession en bail réel solidaire (BRS) dans le neuf ou l’ancien
  • Acquisition d’un logement ancien vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM 
 Conditions 

Qui peut bénéficier du prêt immobilier Action Logement ?

Conditions relatives aux bénéficiaires : ​

  • Être salarié(e) d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.

Vous êtes salarié(e) du secteur agricole ? Vous pouvez bénéficier du PRET AGRI-ACCESSION.  

Conditions relatives au logement : 

  • Les logements doivent être construits ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans les DROM. 
  • Pour les opérations de construction ou d’acquisition d’un logement neuf : les logements doivent respecter des conditions de performances énergétiques qui sont au moins celles fixées en application des articles L. 111-9 à L. 111-10 du CCH (Réglementation thermique applicable aux logements neufs, en métropole) ou des articles R. 162-1 à R. 162-4 du CCH dans les DROM (Réglementation Thermique, Acoustique et Aération). 
  • Pour les opérations d’acquisition d’un logement vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM : le DPE du logement doit être classé en catégorie entre A et E. 

À noter : Afin de permettre à un plus grand nombre de ménages de bénéficier de ce prêt, il pourra être admis jusqu'à 20 % de bénéficiaires ayant un revenu fiscal de référence supérieur à des plafonds de ressources réglementaires.

Votre employeur peut avoir défini des conditions d’accès au prêt. Merci de vous rapprocher de celui-ci avant de débuter votre demande.

 Caractéristiques 

Un financement à faible taux d’intérêt

  • Montant : 40 000 € maximum dans la limite de 40 % du coût total de l’opération. Pour les opérations d’accession sociale à la propriété, l’accession en Bail Réel Solidaire et la vente HLM, le montant est de 40 000 € dans la limite du coût total de l'opération. 
  • Taux d’intérêt nominal annuel : fixe à 0,5 % (hors assurance obligatoire)  
  • Durée du prêt : libre, dans la limite de 25 ans 

 

 Assurances 

Bâtissez votre projet immobilier en toute sérénité avec les assurances proposées par Action Logement

L’assurance emprunteur

L’assurance emprunteur est une assurance indispensable souscrite à l’occasion de la mise en place d’un crédit immobilier. Elle permet la prise en charge :

  • En cas de décès ou perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) : de tout ou partie du capital restant dû,
  • En cas d’Invalidité Permanente, Incapacité Temporaire de Travail ou Perte d’Emploi : de tout ou partie des mensualités du crédit. 

En savoir plus   

La convention Aeras

Vous avez du faire face à un risque de santé aggravé et vous souhaitez faciliter et sécuriser votre démarche d’emprunt. Téléchargez le guide et consultez le site aeras-infos.fr.

 

 Simulation 
 
 

Résultats de la simulation non contractuels sous réserve de l'éligibilité du demandeur selon la réglementation en vigueur des prêts accession Action Logement.

Exemple de remboursement au 4 janvier 2021 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l’entrée dans l’assurance : pour un montant de 40.000,00 € sur 25 ans au taux nominal annuel débiteur fixe de 0,5 %, soit un TAEG fixe de 0,81 % assurances décès-PTIA-ITT comprises, remboursement de 300 mensualités de 147,20 €, soit un montant dû par l’emprunteur de 44.160,00 €. L’assurance décès-PTIA-ITT proposée par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance, compris dans chaque mensualité, sera de 5,33 € et il est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance de cet exemple : 0,30 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de 1.599,00 € Simulation susceptible d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. (2) Les services complémentaires de conseil et intermédiation en financement immobilier sont proposés par une société filiale d’Action Logement enregistrée à l’ORIAS (www.orias.fr). Prêt soumis à conditions (notamment de ressources), disponible dans la limite du montant maximal de l’enveloppe fixée par la réglementation en vigueur, et octroyé sous réserve de l’accord éventuel de l’employeur et du prêteur Action Logement Services.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. 

icon bell

Pour être étudiée, votre demande de prêt Action Logement doit être intégrée à l’offre de prêt envisagée par votre organisme bancaire le cas échéant. Votre dossier devra donc nous être transmis dans son intégralité (copie de l'ensemble des pièces justificatives demandées) et comprendre la simulation de prêt de votre banque intégrant le prêt Action Logement. Nos délais de traitement varient en fonction des périodes de l’année et sont en moyenne de 3 à 4 semaines. Attention : Si votre projet se concrétise dans un délai court (signature de l’acte d’achat dans moins de 24 jours ouvrés), nous ne pourrons vous garantir notre accompagnement.

 Offres cumulables 

Une prime pour vous aider à financer votre projet immobilier

Action Logement propose une subvention de 10 000 € sous conditions pour vous aider à financer votre projet d’acquisition d’un logement neuf à titre de résidence principale.

Des prêts travaux disponibles sous conditions

Rénover son bien, agrandir sa maison, l’adapter au handicap, améliorer la performance énergétique, l’acquisition nécessite parfois quelques transformations. Pour vous aider à financer vos travaux, Action logement propose de cumuler le prêt immobilier avec ses offres de prêts travaux, une fois l'acquisition effectuée : 

icon loupe
Vous avez un projet d’achat immobilier ?
Vous souhaitez comparer l’ensemble des solutions de financement et négocier le financement le plus adapté à votre projet ? Bénéficiez de l’accompagnement gratuit et sur-mesure de nos conseillers financiers.
Besoin d'aide ?
icon phone
Contactez-nous au 0970 800 800
(Disponible de 9h à 18h du lundi au vendredi - horaires métropolitains - numéro non surtaxé)
icon faq
Consultez notre FAQ
Découvrez le Conseil en financement
Déterminez votre capacité d'emprunt
Calculette
Téléchargez la Fiche Produit