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Garantie Visale

La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution locative accordée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives à votre propriétaire en cas de défaillance de paiement. Gratuite, elle vise à faciliter votre recherche de logement en rassurant votre bailleur. 

Conditions

Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?

Le locataire entrant dans un logement du parc locatif privé peut : 

  • Être âgé de 30 ans et moins (jusqu’au 31ème anniversaire) : quelle que soit sa situation professionnelle y compris étudiant et alternant,

  • Être âgé de plus de 31 anset
    • Être salarié d’une entreprise du secteur privé et justifier d’un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1 500 €,
    • Être salarié du secteur privé en mutation professionnelle : CDI en période d’essai ou CDD depuis moins de 6 mois, en promesse d’embauche ou en mutation. 
  • Quel que soit l’âge du locataire, faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité Le bail mobilité est un nouveau contrat de location allant de 1 à 10 mois, signé entre le propriétaire d'un logement meublé et certains locataires (étudiants, salariés en mission temporaire ou formation professionnelle).

Vous êtes salarié du secteur agricole ?

Action Logement facilite gratuitement votre entrée dans les lieux en se portant garant auprès de votre bailleur. Faites votre demande.

Avantages

Action Logement se porte caution pour les locataires

La majorité des bailleurs exige qu’un tiers se porte garant ou cautionpour leur locataire. La garantie Visale, en se portant gratuitement caution pour vous permet de :  

  • Renforcer votre dossier en tant que candidat locataire,  
  • Couvrir votre loyer en cas de difficultés de paiement pendant toute la durée du bail,  
  • Sécuriser les revenus locatifs des bailleurs privés pendant toute la durée de votre bail,  
  • Assurer les bailleurs privés contre les dégradations du logement.  
Caractéristiques

Des loyers couverts pendant toute la durée du bail

Garantie sécurisée et gratuite, la garantie VISALE prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives prévus par le bail en cas de difficultés, ainsi que des dégradations locatives, pendant toute la durée d’occupation du logement, y compris en cas de renouvellement du bail.   

Vous devrez rembourser les sommes ainsi avancées par Action Logement Services, le cas échéant au moyen d’un apurement. 

Des impayés de loyers et de charges garantis

Les impayés de loyers et de charges sont garantis à hauteur de :

  • 36 impayés de loyers et charges locatives dans le parc locatif privé,  
  • 9 impayés de loyers et charges locatives dans le parc locatif social (ou assimilé loué à un étudiant).  

Les dégradations locatives sont garanties dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail pour les logements relevant du parc locatif privé :   

  • Les frais de remise en état du logement sont couverts en cas de dégradations locatives qui vous sont imputables, à l’exclusion des frais de remise en état du mobilier,   
  • Les dégradations locatives sont constatées à votre départ par comparaison de l’état des lieux d’entrée et de sortie établis contradictoirement ou par acte d’huissier.

Bon à savoir

Votre demande de visa est certifiée en quelques jours ouvrés à condition qu’elle soit complète et conforme. Le visa est ensuite téléchargeable sur votre compte utilisateur. Seul le contrat d’adhésion souscrit par votre bailleur fait foi du cautionnement VISALE. Le visa seul ne permet pas le cautionnement d’Action Logement.

Démarches

Comment effectuer votre demande de garantie VISALE ?

Les équipes d'Action Logement vous accompagnent.

Étape 1

Rendez-vous sur la plateforme dédiée et vérifiez votre éligibilité.

Étape 2

Créez votre compte, saisissez votre demande et déposez vos justificatifs en ligne sur votre compte.

Étape 3

Suivi de votre demande de garantie VISALE

Rendez-vous dans notre rubrique "Suivre mon dossier" pour connaitre toutes les étapes d'avancement de votre demande.

Aide cumulable

Le cumul avec l'avance LOCA-PASS® 

Un dépôt de garantie peut être exigé par le bailleur à la signature de votre bail dès votre entrée dans le logement. Pour bénéficier du financement de votre dépôt de garantie et ainsi alléger vos dépenses, découvrez l’avance LOCA-PASS®.