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Louer un logement en contrat court (CDD, saisonnier ou intérim)

Dans un contexte immobilier dans lequel les bailleurs ont l’embarras du choix et les agences peuvent se montrer strictes sur leurs critères de sélection des candidats, il existe des solutions pour que les salariés en CDD, les intérimaires ou les saisonniers puissent louer sereinement leur résidence principale.  

Louer un logement en contrat court (CDD, saisonnier ou intérim)

Convaincre un bailleur lorsqu’on est salarié en contrat court

Les bailleurs peuvent privilégier pour leurs offres de logement en location des candidats en contrat CDI par crainte des impayés. Les propriétaires, à l’image des agences immobilières, imposent des critères de solvabilité souvent prohibitifs pour un étudiant par exemple, ou encore une personne en situation de mobilité professionnelle avec un emploi à contrat court. 

Heureusement, se loger en étant en contrat CDD, en mission d’intérim ou en tant que travailleur saisonnier reste possible, et il existe des garanties qui permettent à votre candidature d'être retenue par les agences et les bailleurs lorsque vous répondez à une annonce de logement sur internet.

Louer sans garant : comment rassurer votre propriétaire

Le bailleur peut demander un garant avant la signature du bail, notamment à des salariés qui ne sont pas en CDI. Mais il n'est pas toujours possible pour le futur locataire de solliciter une personne de son entourage afin qu'elle se porte caution pour elle.

S'il existe pour les bailleurs des assurances loyers impayés, ces assurances ont des critères d’éligibilité restrictifs concernant les locataires en contrat CDD ou intérimaires.

Pour les salariés en contrat CDD court et les personnes en travail intérimaire en recherche d’un logement en location, il existe des alternatives à l'assurance Garantie des loyers impayés (GLI) des bailleurs. Des entreprises privées proposent comme service aux locataires de se porter garant payant pour leur compte, en échange du paiement d’une cotisation. Une autre solution est la caution bancaire. Ce dispositif conclu généralement par le colocataire avec sa banque est contraignant car une provision d’argent doit être bloquée sur un compte bancaire.

Découvrez les aides Action Logement 

Action Logement propose des solutions adaptées aux salariés en contrat court pour les aider dans leur recherche d'un logement, afin qu'ils puissent apporter des garanties à même de rassurer un bailleur ou une agence.

La garantie VISALE, une caution locative gratuite

La garantie VISALE d'Action Logement a l'avantage d'être gratuite pour le locataire et le bailleur. Elle permet de garantir le paiement de vos loyers et de vos charges locatives à votre bailleur en cas de difficultés.  

Quels sont les bénéfices de la garantie VISALE ?  

  • Elle renforce votre dossier en tant que candidat locataire et rassure votre bailleur ;  
  • Elle couvre votre loyer en cas de difficultés de paiement pendant toute la durée du bail, et assure les bailleurs privés contre les dégradations du logement.

L’AVANCE LOCA-PASS®, financer votre dépôt de garantie  

En France, il est courant qu’un bailleur demande à l’entrée dans le logement (quel que soit le type de logement ou de location : appartement, maison meublée, logement temporaire, colocation, trois pièces, etc.) un dépôt de garantie(1) dont le montant est généralement équivalent à un mois de loyer.  

L’AVANCE LOCA-PASS® d’Action Logement permet de financer votre dépôt de garantie sous forme de prêt à taux 0%(2) et sécurise votre bailleur sur son règlement.

L’aide aux saisonniers agricoles

Un salarié d’une entreprise agricole qui exerce une activité saisonnière et loue une habitation pour la saison peut bénéficier, sous conditions, d’une aide totale de 600  pour participer à ses frais d’hébergement.

Les salariés en CDD et intérimaires ont-ils droit de bénéficier d’un logement social ?

Chaque entreprise est libre de fixer les conditions de sa politique sociale envers ses salariés. Dans le cas des intérimaires, votre société d’intérim pour laquelle vous travaillez au moment de votre demande est considérée comme votre employeur. Son accord est indispensable.

La possibilité de bénéficier d’un logement à loyer conventionné*, social ou intermédiaire, par le biais d’Action Logement, dépend de deux conditions.

Vous devez :

  • Être salarié d’une entreprise du secteur privé de plus de 10 salariés ou du secteur agricole de plus de 50 salariés ; 
  • Avoir obtenu la validation de votre employeur. 

Les offres de logements sociaux ou de logements intermédiaires sont actualisées quotidiennement et nécessitent, selon les zones géographiques, un délai d’instruction ou de disponibilité plus ou moins long.

Faire une demande de logement temporaire

Les logements temporaires proposés par Action Logement sont adaptés aux séjours de coute durée : résidences jeunes travailleurs, résidences étudiantes, Appart ‘hôtels, résidences hôtelières, etc.

Ce type de logement de location à courte durée comporte de nombreux avantages :

  • Selon la zone de recherche, ils peuvent être mobilisables en quelques semaines (le délai est variable selon le secteur géorgraphique demandé) ;
  • Ils sont situés à proximité des bassins d’emploi ;
  • Selon les résidences, elles peuvent offrir des services complémentaires (Espace collectif, cuisine collective, laverie, etc.).

Les avantages de louer un logement dans le parc privé avec Action Logement

Action Logement propose aux salariés(3) ou futurs salariés d’une entreprise du secteur privé des logements dans le parc privé

Vous bénéficiez :

  • De loyers en adéquation avec votre budget,
  • De logements de qualité, idéalement situés et proches de votre lieu de travail,
  • D’une prise en charge de vos frais d’agence de location(4) (si l’agence est partenaire).

Avant de commencer vos démarches

Rapprochez-vous de votre service Ressources Humaines pour connaître les conditions propres et les critères spécifiques de la politique logement de votre entreprise.

Attention

L’accès aux offres de logement, aux services d’accompagnement locatif, à la plateforme AL’in et l’attribution des logements par les bailleurs sont strictement gratuits. Ils ne peuvent en aucun cas faire l’objet d’une quelconque facturation ou rétribution. Par ailleurs, Action Logement Services n’établit et n’adresse aucun bon de visite aux candidats. Si de l’argent vous est demandé, il s’agit d’une fraude que vous pouvez dénoncer à l’adresse [email protected].

Logement soumis à des conditions de revenus et à des plafonds de ressources.

(1) Le dépôt de garantie est réglementé par les articles 22 de la loi du 6 juillet 1989 et du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat.  

(2) Exemple de remboursement : pour un prêt amortissable de 1 200,00 € au taux nominal annuel débiteur fixe de 0 %, une durée de prêt de 25 mois après un différé de paiement de 3 mois, remboursement de 25 mensualités de 48,00 €, soit un TAEG fixe de 0 %. Le montant total dû par l’emprunteur est de 1 200,00 €.

(3) Salarié d’une entreprise assujettie à la PEEC pour les offres Louer Pour l’Emploi.

(4) Uniquement pour les offres de logements Louer Pour l’Emploi.