Trouvez votre logement sans payer de frais d'agence tout en évitant les contraintes des systèmes d’annonces immobilières classiques, c’est possible ! Action Logement et LocService s’engagent pour les salariés en proposant une nouvelle offre de location aux locataires cherchant un logement ainsi qu’aux propriétaires souhaitant louer.

Le partenariat LocService et Action Logement

Action Logement s’est associé à LocService.fr pour permettre aux salariés de louer un logement dans le parc privé sans payer de frais d’agence. Grâce au site de mise en relation, les besoins et critères du locataire sont matchés avec les intérêts des propriétaires. Un moyen efficace et ciblé de proposer des logements à la location.

Qu’est-ce que la location inversée ?

Dans le cadre d’une location classique, le locataire doit se rapprocher du propriétaire ou de l’agence immobilière pour obtenir des précisions au sujet de l’annonce (type de bien, photos de du logement, étage, ascenseur, prix, charges, nombre de pièces,etc).

Lorsque l’on parle d’une location inversée, c’est le propriétaire qui contacte le locataire. Le gain de temps est considérable puisque le candidat à la location est uniquement rappelé par des propriétaires ayant déjà pris connaissance de son dossier. Un service réactif qui rassure les propriétaires et ravit les locataires.

Les atouts de la location entre particuliers 

Des locataires dispensés de frais d’agence

En tant que locataire, vous pouvez, grâce à ce dispositif, louer un appartement ou une maison individuelle, vide ou meublé, trouver une colocation et préciser vos conditions (montant du loyer, surface habitable, nombre de pièces, cave, box, cuisine équipée, nombre de chambres, proche du centre-ville,...). Votre candidature est ensuite transmise aux propriétaires de biens disponibles correspondants aux critères que vous aurez renseigné. Les propriétaires intéressés reviendront rapidement vers vous.

Ce système, très éloigné du système d’annonces immobilières classique permet de :

  • bénéficier d’une location sans frais d’agence
  • trouver un logement rapidement
  • obtenir un tarif préférentiel annuel de 14 € pour les salariés

Des propriétaires satisfaits de la gratuité du service

Service entièrement gratuit pour le propriétaire, la location entre particuliers est une offre pratique pour le propriétaire qui va pouvoir :

  • trouver des locataires intéressés en tout point par son bien
  • évaluer le dossier du locataire
  • prendre contact avec lui
  • bénéficier d’une solution gratuite

Traitement réactif et simple d’utilisation, la location entre particuliers permet également d’éviter les frais de logements imposés par une agence immobilière ou de gestion locative.

Trouver un colocataire

LocService offre la possibilité aux particuliers de louer en colocation. Vous pouvez trouver un colocataire ou proposer votre bien à la colocation :

  • les colocataires renseignent leur profil et leur recherche
  • les profils compatibles sont mis en relation
  • le propriétaire qui propose la colocation contacte les candidats
  • les propriétaires s'engagent à proposer leur colocation sans frais d'agence

Conditions d’accès à la location sans frais d’agence

Pour pouvoir bénéficier de l’offre de location sans frais d’agence d’Action Logement et du tarif préférentiel de 14 euros par an, vous devez vous rapprocher de votre entreprise.

Chaque année, les entreprises versent leur PEEC à un organisme collecteur, Action Logement (ex-1 % patronal). En contrepartie des logements locatifs, des prêts, des aides au logement et des services sont proposés aux salariés des entreprises clientes. Le partenariat LocService et Action Logement vise à faciliter l’accès au logement des salariés.

Comment bénéficier de la location sans frais d’agence ?

  • Rendez-vous sur le site pour déposer votre demande de logement
  • Mentionnez le nom de votre entreprise
  • Renseignez vos critères (nombre de pièces, surface, quartier, appartement ou maison,...)
  • Votre demande de logement est transmise aux bailleurs
  • Le propriétaire intéressé prend contact avec vous
  • La location s’effectue sans frais d’agence

Comment louer son appartement entre particuliers ?

Quelques étapes sont à suivre au préalable.

  1. S’assurer de l’état du logement
  2. Déterminer le montant du loyer, des charges locatives prévisionnelles et celui du dépôt de garantie
  3. Réaliser les diagnostics obligatoires
  4. Rédiger une annonce et la publier sur le site
  5. Prendre contact avec le locataire
  6. Effectuer un état des lieux et signer le bail

Quels frais d’agence pour une location ?

Depuis le décret du 1er août 2014, seules certaines prestations, et uniquement lorsqu’il y a intervention d’un professionnel, peuvent être facturées au locataire à condition qu'elles soient partagées avec le propriétaire. Elles sont calculées selon des modalités précises:

  • nature des prestations,
  • zone géographique,
  • surface du logement.

Un plafonnement qui s'applique indifféremment aux logements vides et meublés.

Quels frais d’agence peut-on facturer aux locataires ?

Si, en tant que propriétaire, vous passez par une agence immobilière, seules quatre prestations pourront être facturées pour moitié, à votre locataire :

  • les honoraires liés à la visite des lieux,
  • les frais indispensables à la constitution du dossier,
  • la rédaction du bail,
  • l'état des lieux d'entrée.