Action Logement – Financeur de logements abordables
Depuis soixante-dix ans, la vocation d’Action Logement est de faciliter l’accès au logement afin de favoriser l’emploi et ainsi de contribuer à la dynamique économique sur l’ensemble du territoire français. Au sein d’un groupe unique, l’ambition d’Action Logement est d’être votre partenaire privilégié pour œuvrer ensemble au financement du logement social et intermédiaire, à destination notamment des salariés du secteur privé.
Découvrez sur cette page les informations clés pour une relation partenariale efficace, au service de nos missions communes :
- Développer une offre diversifiée de logements adaptés, innovants, de qualité et répondant aux dernières normes de performances énergétiques et de respect de l’environnement,
- Participer à la dynamique de nos territoires en réduisant les écarts de développement et en favorisant la cohésion sociale, notamment dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) ou dans les villes moyennes.
Des règles pour bâtir une collaboration de proximité sûre et pérenne
Société de financement agréée et supervisée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR), Action Logement Services est soumis aux normes et réglementations bancaires.
Cela implique qu’avant toute étude de financement, Action Logement Services s’assure d’obtenir auprès de vous l’ensemble des informations nous permettant de mieux vous connaître.
Au-delà de l’analyse qualitative de votre opération immobilière en réponse à des besoins identifiés, nos experts en charge de la mesure et de la surveillance des risques apprécient votre situation financière et veillent au respect des dispositions réglementaires, notamment en matière de lutte contre le blanchiment et le financement du terrorisme.
Vous avez des projets ? Nous pouvons les financer…
Acteur de l’économie sociale et solidaire, Action Logement Services vous propose divers financements afin de concrétiser la réalisation de vos opérations de construction ou de rénovation de logements.
Action Logement Services finance des logements locatifs sociaux ou intermédiaires, des logements locatifs privés et des logements en accession sociale à la propriété :
- Les logements locatifs sociaux familiaux, y compris les logements partagés en colocation ainsi que les Résidences universitaires et les logements jeunes (Loi Elan),
- Les logements locatifs intermédiaires familiaux, y compris les logements partagés en colocation,
- Les logements temporaires meublés en structures collectives et les places en structures d’hébergement : résidences sociales, foyers de jeunes travailleurs, foyers-logements pour apprentis, logements pour salariés saisonniers, résidences mobilité, maisons relais, CHU, CHRS,
- Les logements familiaux locatifs privés,
- Les logements en accession sociale : Location-accession en PSLA, Accession directe, dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire), dispositif SCI APP (Accession Progressive à la Propriété).
Des critères de priorisation des opérations ont été définis pour nos financements : le lien Emploi-Logement des salariés d’entreprises et l’appréciation de la qualité et de l’impact environnemental de l’opération.
Selon les dispositifs et les produits, les financements sont accordés par Action Logement Services en :
- Prêt à long terme amortissable : à taux fixe ou à taux variable, d’une durée maximale de 50 ans, avec la possibilité d’un différé d’amortissement.
- Prêt à court terme à taux fixe.
- Subvention.
Les financements sont distribués aux maîtres d’ouvrage des opérations immobilières, titulaires d’un droit réel : bailleur public ou bailleur privé (OPH, ESH, COOP HLM, SEM, associations, Fondations, SCI, collectivités territoriales, OFS…) et propriétaires bailleurs personnes physiques.
… en contrepartie, nous logeons des salariés dans des logements de qualité !
La majeure partie des financements sont accordés aux bailleurs en contrepartie de réservations locatives pour loger les salariés des entreprises. Notre rôle est aussi de participer, à vos côtés, à la commercialisation de ces réservations auprès des salariés de nos entreprises clientes. C’est pourquoi nous portons une attention particulière à la qualité des logements financés et à leur adéquation avec les besoins locaux.