Réussir son investissement locatif
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Action Logement vous accompagne dans la constitution et la gestion de votre patrimoine à travers plusieurs dispositifs et services, comme Action Cœur de Ville et VISALE. Les bailleurs privés concernés par les financements d’Action Logement sont les personnes physiques (y compris en indivision), les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) familiales, les personnes morales privées (SCI, SAS, autres sociétés civiles ou commerciales, associations, fondations, etc.). Découvrez les conditions et modalités de nos financements pour vos projets.
Constituer son patrimoine avec le dispositif Action Cœur de Ville
A travers les actions du dispositif Action Cœur de Ville, constituez votre patrimoine immobilier en participant à la redynamisation du centre des villes moyennes. Sont ainsi prises en compte les opérations de :
- Acquisition puis amélioration d’immeubles ;
- Réhabilitation seule d’immeubles ;
- Acquisition de locaux ou d’immeubles en vue de leur transformation.
Les immeubles et locaux concernés doivent :
- Être situés dans une des villes éligibles au programme (en centre-ville) ;
- Être traités entièrement ;
- Atteindre une étiquette énergétique (DPE) C pour, a minima, la moitié des logements de l’immeuble ;
- Prévoir, qu’une fois réhabilités, au moins 75 % des logements de l’immeuble respectent les plafonds de loyers et de ressources du logement locatif intermédiaire pendant 9 ans.
Afin de financer les travaux liés à votre projets immobiliers, portant sur les parties privatives et communes des logements, Action Logement propose un financement attractif :
- Jusqu’à 1 000 € par m2 de surface habitable (logements soumis à conditions de ressources et plafonds de loyers) ;
- Prêt long terme amortissable à taux fixe bonifié ;
- Jusqu’à 50% de subvention ;
- Cumul avec les aides de l’Anah et les aides fiscales liées au logement.
Louer votre bien avec Louer pour l’Emploi
Vous être propriétaire d’un bien à mettre en location ? L’offre Louer pour l’Emploi vous permet de sécuriser gratuitement vos revenus locatifs et de valoriser votre investissement grâce à un prêt travaux d'amélioration ou de rénovation énergétique. Vous bénéficierez d’une solution complète gratuite avec un choix de formules et vous agirez en faveur du lien emploi-logement en louant à un salarié du territoire.
Cette offre comprend :
- Un conseil gratuit sur le projet pour un montage global personnalisé.
- Un candidat locataire certifié par Action Logement.
- Une garantie gratuite Visale, sans franchise ni carence, pour couvrir les risques d’impayés de loyer et de dégradations locatives.
- Des avantages financiers à choisir parmi les 3 formules proposées (prêt travaux et/ou une aide à l’entrée dans les lieux via un professionnel immobilier agréé).
Sécuriser vos biens avec VISALE
-
Garantie de loyers impayés durant toute la durée du bail,
-
Contrat obtenu rapidement et signature du bail avec votre locataire en toute sérénité,
-
Prise en charge des dégradations locatives et des procédures contentieuses,
-
Démarches simples et sécurisées à effectuer directement en ligne.
Quels avantages pour les investisseurs privés ?
Lorsque vous constituez un patrimoine immobilier, vous pouvez bénéficier d’aides fiscales liées au logement. Découvrez les avantages de la défiscalisation immobilière à travers les dispositifs Denormandie, Cosse, Malraux...
Vous souhaitez bénéficier de nos financements ?
Contactez Action Logement. Nous définirons ensemble votre projet.