Réussir son investissement locatif

Constituer son patrimoine avec le dispositif Action Cœur de Ville

A travers les actions du dispositif Action Cœur de Ville, constituez votre patrimoine immobilier en participant à la redynamisation du centre des villes moyennes. Sont ainsi prises en compte les opérations de :  

• Acquisition puis amélioration d’immeubles ; 
• Réhabilitation seule d’immeubles ; 
• Acquisition de locaux ou d’immeubles en vue de leur transformation. 

Les immeubles et locaux concernés doivent : 

• Être situés dans une des villes éligibles au programme (en centre-ville) ; 
• Être traités entièrement ;
• Atteindre une étiquette énergétique (DPE) C pour, a minima, la moitié des logements de l’immeuble ;
• Prévoir, qu’une fois réhabilités, au moins 75 % des logements de l’immeuble respectent les plafonds de loyers et de ressources du logement locatif intermédiaire pendant 9 ans.

Afin de financer les travaux liés à votre projets immobiliers, portant sur les parties privatives et communes des logements, Action Logement propose un financement attractif :  

• Jusqu’à 1 000 € par m2 de surface habitable (logements soumis à conditions de ressources et plafonds de loyers) ;
• Prêt long terme amortissable à taux fixe bonifié ;
• Jusqu’à 50% de subvention ; 
• Cumul avec les aides de l’Anah et les aides fiscales liées au logement.

Louer votre bien avec Louer pour l’Emploi

Vous être propriétaire d’un bien à mettre en location ? Louer Pour l’Emploi vous permet de sécuriser gratuitement vos revenus locatifs, de valoriser votre investissement grâce à une aide à la rénovation énergétique*. Vous bénéficiez d’une solution complète gratuite avec de nombreux services et vous aidez un salarié à accomplir son projet professionnel.

Une solution complète pour une mise en location sereine, sécurisée, responsable énergétiquement et en faveur de l’emploi local ! Vous participez au dynamisme et à l’attractivité de votre territoire !

La solution Louer Pour l’Emploi vous offre :

• Une certification du salarié locataire , 

• Une sécurisation complète des loyers :
  • Couverture des loyers impayés,
  • Prise en charge des dégradations locatives jusqu’à 8 000€ pour les nus et 3 000€ pour les meublés,
  • Prise en charge du loyer vacant et d’une continuité de loyer entre deux relocation (sur les territoires éligibles uniquement).
• Une aide au financement pour la rénovation énergétique de votre bien :
  • Jusqu’à 15 000 €* de subvention pour améliorer la performance énergétique de votre bien,
  • Jusqu’à 30 000 € d’emprunt à un taux de 1% ⁽¹⁾ sur 20 ans maximum pour financer vos travaux,
  • Prise en charge de l’accompagnement par un assistant à maitrise d’ouvrage pour un projet de travaux adapté et un montage financier optimisé.

• Une prise en charge des honoraires de mise en location (à travers le réseau d’agences partenaires).

Pour une mise en location en faveur de l’emploi : vous aidez un salarié à concrétiser son projet professionnel sur le territoire et à se loger à un coût accessible ! Vous participez à l’attractivité de votre territoire en permettant l’embauche de salariés par les entreprises locales.

Sécuriser vos biens avec VISALE

• Garantie de loyers impayés durant toute la durée du bail,   
• Contrat obtenu rapidement et signature du bail avec votre locataire en toute sérénité,   
• Prise en charge des dégradations locatives et des procédures contentieuses,   
• Démarches simples et sécurisées à effectuer directement en ligne.   

Quels avantages pour les investisseurs privés ?

Lorsque vous constituez un patrimoine immobilier, vous pouvez bénéficier d’aides fiscales liées au logement. Découvrez les avantages de la défiscalisation immobilière à travers les dispositifs Denormandie, Cosse, Malraux...  

Vous souhaitez bénéficier de nos financements ?

Contactez Action Logement. Nous définirons ensemble votre projet.