Constituer et gérer son patrimoine immobilier

Réussir son investissement locatif

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Action Logement vous accompagne dans la constitution et la gestion de votre patrimoine à travers plusieurs dispositifs et services, comme Action Cœur de Ville, VISALE et Louer pour l’Emploi. Les bailleurs privés concernés par les financements d’Action Logement sont les personnes physiques (y compris en indivision), les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) familiales, les personnes morales privées (SCI, SAS, autres sociétés civiles ou commerciales, associations, fondations, etc.). Découvrez les conditions et modalités de nos financements pour vos projets. 

Investir

Constituer son patrimoine avec le dispositif Action Cœur de Ville

A travers les actions du dispositif Action Cœur de Ville, constituez votre patrimoine immobilier en participant à la redynamisation du centre des villes moyennes. Sont ainsi prises en compte les opérations de :  

  • Acquisition puis amélioration d’immeubles ; 
  • Réhabilitation seule d’immeubles ; 
  • Acquisition de locaux ou d’immeubles en vue de leur transformation. 
Les immeubles et locaux concernés doivent :  
  • Être situés dans une des 222 villes éligibles (en centre-ville) ; 
  • Être traités entièrement ; 
  • Prévoir, qu’une fois réhabilités, au moins 80 % des logements de l’immeubles respectent des plafonds de loyers et de ressources pendant 9 ans (en loyers très sociaux, sociaux ou intermédiaires). 
Afin de financer les travaux liés à votre projets immobiliers, portant sur les parties privatives et communes des logements, Action Logement propose un financement attractif :  
  • Jusqu’à 1 000 € TTC par m² habitable logements soumis à conditions de ressources et plafonds de loyers) ;
  • Prêt long terme amortissable ;
  • Jusqu’à 50% de subvention ; 
  • Cumul avec les aides de l’Anah et les aides fiscales liées au logement.
Louer

Louer votre bien avec Louer pour l’Emploi

Vous être propriétaire d’un bien à mettre en location ? Louer Pour l’Emploi vous permet de sécuriser gratuitement vos revenus locatifs, de valoriser votre investissement grâce à une aide à la rénovation énergétique*. Vous bénéficiez d’une solution complète gratuite avec de nombreux services et vous aidez un salarié à accomplir son projet professionnel.

Une solution complète pour une mise en location sereine, sécurisée, responsable énergétiquement et en faveur de l’emploi local ! Vous participez au dynamisme et à l’attractivité de votre territoire !

La solution Louer Pour l’Emploi vous offre :

  • Une certification du salarié locataire , 

  • Une sécurisation complète des loyers :
    • Couverture des loyers impayés,
    • Prise en charge des dégradations locatives jusqu’à 8 000€ pour les nus et 3 000€ pour les meublés,
    • Prise en charge du loyer vacant et d’une continuité de loyer entre deux relocation (sur les territoires éligibles uniquement).
  • Une aide au financement pour la rénovation énergétique de votre bien :
    • Jusqu’à 15 000 €* de subvention pour améliorer la performance énergétique de votre bien,
    • Jusqu’à 30 000 € d’emprunt à un taux de 1% (1) sur 20 ans maximum pour financer vos travaux,
    • Prise en charge de l’accompagnement par un assistant à maitrise d’ouvrage pour un projet de travaux adapté et un montage financier optimisé.
  • Une prise en charge des honoraires de mise en location (à travers le réseau d’agences partenaires).

Pour une mise en location en faveur de l’emploi : vous aidez un salarié à concrétiser son projet professionnel sur le territoire et à se loger à un coût accessible ! Vous participez à l’attractivité de votre territoire en permettant l’embauche de salariés par les entreprises locales.

Sécuriser

Sécuriser vos biens avec VISALE

Afin de vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine immobilier, Action Logement propose un service entièrement gratuit, la garantie VISALE, permettant de se porter garant pour votre locataire, vous offrant ainsi de nombreux avantages : 
  • Garantie de loyers impayés durant toute la durée du bail,   
  • Contrat obtenu rapidement et signature du bail avec votre locataire en toute sérénité,   
  • Prise en charge des dégradations locatives et des procédures contentieuses,   
  • Démarches simples et sécurisées à effectuer directement en ligne.   
Avantages

Quels avantages pour les investisseurs privés ?

Lorsque vous constituez un patrimoine immobilier, vous pouvez bénéficier d’aides fiscales liées au logement. Découvrez les avantages de la défiscalisation immobilière à travers les dispositifs Denormandie, Cosse, Malraux...  

Démarches

Vous souhaitez bénéficier de nos financements ?

Contactez Action Logement. Nous définirons ensemble votre projet.