En 2025, les engagements de financement d'Action Logement Services à destination des bailleurs personnes morales (prêts long terme, subventions, dotations en fonds propres, titres participatifs et garantie des prêts PLI de la Banque des Territoires) ont représenté 1,8 Md€1, dont 159 M€ au bénéfice des bailleurs ultramarins.
Une diversité de produits pour accompagner tous les projets
Plusieurs dispositifs ont été mobilisés par les opérateurs, parmi lesquels :
- Les financements dits de droit commun en France hexagonale (625 M€),
- La contribution aux politiques publiques au titre du programme national Action Cœur de Ville (232 M€) et du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (341 M€)
- Les dotations en fonds propres, titres participatifs et subventions (363 M€)
Depuis 2024, Action Logement Services se positionne également en tant que caution sur les prêts de logements intermédiaires accordés par la Banque des Territoires, ceci à hauteur de 83 M€ en 2025.
Ces financements2 permettent la production d'une offre diversifiée, les logements locatifs très sociaux (PLAI, PLUS, LLS, LLTS) restant majoritaires (52 %).
Action Logement Services intervient au bénéfice de tous les territoires, avec une concentration sur ceux en plus forte tension (42,9 % des financements délivrés en zone A et Abis en 2025), pour répondre à la demande des salariés d’entreprise.
Les opérations financées visent également à répondre à des critères de qualité environnementale. Ainsi près de 75 % des engagements 2025 ont été adossés à des opérations dites de production durable (OPD)3.
En contrepartie de ces financements, Action Logement Services obtient des droits de réservation (84 563 DU/DS en 2025, dont plus de 10 000 dans les DROM) pour loger les salariés des entreprises et accompagner leur parcours résidentiel, au plus près de l'emploi.
1 Garantie comprise.
2 Hors dotations, Foncière Logement, DROM parc privé, ACV parc privé et annulations ACV Personnes Morales, soit 950 M€.
3 Périmètre des OPD : droit commun (hors PTFM et OFS) et politiques nationales, hors PHB 2.0, et hors dispositifs DFP-TP-Subvention.