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Bilan 2023 de l’intervention d'Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville

Le 04/07/2024

À l’issue d’une première phase réussie, avec un total de 3,8 Mds € d’investissements du Groupe sur les villes éligibles dont 1,4 Mds € de financements dédiés au programme Action Cœur de Ville, l’année 2023 marque l’entrée dans la 2ème phase du programme avec un renouvellement des partenariats locaux et une nécessaire réappropriation des enjeux par l’ensemble des acteurs.

Bilan 2023 de l’intervention d'Action Logement dans le cadre du programme Action Cœur de Ville

Mobilisé depuis le début du programme auprès des collectivités locales, Action Logement a confirmé son engagement en faveur des villes moyennes lors de la signature avec l’Etat de la Convention quinquennale 2023-2027 le 16 juin 2023 et à l’occasion des avenants aux conventions cadres signés localement par l’ensemble des partenaires.

Sur cette 2e période, le Groupe prévoit d’affecter 1 Milliard d’euros aux financements d’opérations dans le cadre du programme Action Cœur de Ville.

Après un volume considérable d’opérations financées par Action Logement en 2022, l’année 2023 a été marquée par un ralentissement du nombre de dossiers, notamment dans le parc locatif social, qui s’explique par la mise en place de nouveaux critères environnementaux mais aussi par la crise de la construction.

597 M€ investis par le Groupe sur les villes Action Cœur de Ville en 2023

Au total, en 2023, 597 M€ ont été investis par le Groupe sur les villes Action Cœur de Ville, dont 184 M€ de financements strictement dédiés au programme pour 334 opérations dans 144 communes, soit 3 850 logements supplémentaires.

Depuis 2018, ce sont ainsi plus de 29 000 logements qui ont été financés dans les territoires Action Cœur de Ville, au bénéfice des salariés d’entreprises locales et en accord avec la trajectoire nationale de décarbonation.

En 2023, les financements d’Action Logement dans le cadre du programme ont notamment permis de :

Soutenir l’investissement privé dans les villes moyennes 

66% des opérations financées en 2023 ont été portées par des investisseurs privés, témoignant de l’attractivité de ces villes et de l’effet levier du financement Action Logement. En moyenne, près de 50% du montant des travaux est pris en charge, avec une part de subvention à hauteur de 40%;

Intervenir fortement sur le bâti existant

Et ainsi préserver le patrimoine tout en limitant l’artificialisation des sols : les acquisitions-améliorations et les réhabilitations représentent 76 % des opérations financées (68 % depuis 2018). Par ailleurs, 6% des opérations ont permis de recycler des friches et de contribuer à la sobriété foncière par le biais des démolitions-reconstructions (11% depuis 2018) ;

Contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique et à la transition énergétique 

63 % des financements l’ont été au bénéfice d’opérations de production durable (étiquette C minimale après travaux pour la réhabilitation ; palier 2025 de la RE 2020 ou certification NF Habitat HQE ou équivalent pour la construction neuve) ;

Proposer une offre diversifiée en faveur de la mixité sociale 

55 % des opérations financées depuis 2018 concernent des programmes de diversification (accession sociale à la propriété, locatifs privés ou à loyers intermédiaires), avec une part de logements intermédiaires en hausse.

Action Logement poursuit sa mission de financeur exigeant et responsable, à la hauteur des enjeux de sobriété et de transition environnementale, au service du logement des salariés.

Crédit photo : 3F / Hary Fly