Avant d’engager des travaux dans un logement locatif, la réalisation d’un audit technique ou énergétique constitue une étape préalable de diagnostic, permettant d’objectiver l’état du logement et d’identifier les axes d’amélioration possibles. Pour savoir si vous êtes concerné par l’audit énergétique ou obtenir des informations en amont de la réalisation de vos travaux, découvrez un guide dédié sur le site economie.gouv. L’audit ne relève pas des missions d’Action Logement Services. Les modalités de réalisation et le cadre réglementaire de l’audit sont présentés par des sources publiques telles que le réseau des ADIL/ANIL.
Une fois l’audit réalisé : passer à la phase opérationnelle
Lorsque l’audit a permis d’identifier les orientations de travaux, le projet entre dans une phase opérationnelle : financement, mise en conformité, valorisation du logement et préparation de la mise en location.
C’est à ce stade qu’Action Logement Services intervient, en proposant des dispositifs permettant d’accompagner concrètement les bailleurs dans la mise en œuvre de leur projet locatif.
Louer pour l’Emploi : accompagner la rénovation dans une logique locative durable
Le dispositif Louer pour l’Emploi constitue un levier pour les bailleurs qui engagent des travaux afin de remettre leur logement sur le marché locatif ou d’en améliorer la qualité.
Il permet notamment de :
- Financer une partie des travaux d’amélioration ou de performance énergétique via un prêt à taux préférentiel et une subvention jusqu'à 1 000 € pour vos travaux,
- Sécuriser les revenus locatifs grâce à la garantie Visale, gratuite,
- Faciliter la mise en location par la mise en relation avec un locataire salarié, en adéquation avec le logement et le territoire,
Le dispositif peut être cumulé avec des aides publiques à la rénovation (Anah, collectivités…), selon les règles propres à chaque dispositif.
Intégrer les solutions Action Logement Services dans votre projet
Pour vous accompagner dans votre démarche, l’offre Louer pour l’Emploi vous propose un parcours intégré :
- Un conseiller vous guide dans le financement de vos travaux de valorisation
- Une sélection de locataires salariés adaptée au type de bien et au bassin d’emploi
- Une garantie gratuite Visale contre les loyers impayés et dégradations locatives
Ces services sont conçus pour favoriser la réussite locative tout en répondant à une mission d’utilité sociale : favoriser le lien emploi-logement.
Action Cœur de Ville : rénover en centre-ville après le diagnostic
Si votre logement est situé dans une commune éligible, le programme Action Cœur de Ville peut accompagner les projets de rénovation engagés après la phase de diagnostic.
Ce dispositif vise à financer :
- Des projets de réhabilitation ou d’entretien renforcé,
- Des solutions afin remettre sur le marché des logements de qualité,
- La revitalisation des centres urbains et l’amélioration logement des salariés.
Une rénovation au service d’un projet locatif sécurisé
L’audit constitue une base de réflexion ; les dispositifs Action Logement Services permettent ensuite de transformer cette réflexion en projet concret, sécurisé et utile au territoire, grâce à ses solutions financières.
En intervenant après l’étape de diagnostic, Action Logement Services accompagne financièrement les bailleurs dans la mise en œuvre de solutions favorisant une location durable, sans se substituer aux acteurs de l’audit ou du conseil réglementaire.
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Le présent contenu a été préparé par Action Logement Services et les éléments et données qu’il contient sont communiqués uniquement à titre informatif. Ce contenu n’a pas vocation à constituer une description exhaustive des modalités et des conséquences d’un éventuel investissement. Aucune information apparaissant sur le présent contenu ne saurait être considérée comme une offre de service ou de produit, ni comme une incitation à investir. En tout état de cause, la responsabilité d’Action Logement Services ne saurait être engagée à l’égard de tout préjudice éventuel ou avéré résultant du présent contenu, de son utilisation ou son interprétation, que ce soit par négligence ou quelque cause que ce soit.