Rénover un logement locatif est une étape structurante pour sécuriser sa mise en location, améliorer sa performance énergétique et garantir son attractivité dans le temps. Si différents dispositifs publics existent pour soutenir les projets de rénovation, la réussite du projet repose surtout sur la capacité à structurer un financement adapté et à sécuriser l’exploitation future du logement. L’intervention d’Action Logement Services s’inscrit à ce moment clé : lorsque le projet doit être concrétisé, financé et rendu durable, en cohérence avec les besoins en logement des salariés sur les territoires.
Des dispositifs Action Logement Services pour rendre la rénovation possible et utile
Action Logement Services propose des solutions qui vous permettent de financer des travaux de rénovation tout en sécurisant votre projet locatif.
Louer pour l’Emploi : un levier pour financer et garantir la rénovation
Le dispositif Louer pour l’Emploi constitue un appui financier si vous souhaitez rénover votre logement en vue de le louer durablement.
Il permet notamment de :
- Accéder à des aides financières, sous forme de subvention et/ou de prêt à taux préférentiel, pour financer des travaux d’amélioration ou de performance énergétique,
- Sécuriser les revenus locatifs grâce à la garantie Visale, gratuite, couvrant les impayés de loyers et certaines dégradations pendant toute la durée d'occupation du locataire,
- Faciliter la mise en location par la proposition d’un locataire salarié, en adéquation avec le logement et les besoins du territoire,
- Valoriser durablement le bien, en maintenant un niveau de performance compatible avec les exigences réglementaires et le marché locatif.
Ce dispositif permet ainsi de lier rénovation du logement, sécurisation économique du projet et occupation stable.
Action Cœur de Ville : rénover et valoriser en centre-ville
Pour les logements situés dans des communes éligibles, le programme Action Cœur de Ville propose un accompagnement renforcé aux bailleurs qui s’engagent dans des opérations de revitalisation en centre-ville.
Ce programme permet de :
- Financer un projet de rénovation ou de remise aux normes en mobilisant des solutions de financement adaptées aux travaux engagés, notamment des prêts et subventions ;
- Contribuer à la requalification du parc locatif existant,
- Favoriser la remise sur le marché de logements de qualité, adaptés aux besoins des salariés.
Action Cœur de Ville s’inscrit dans une logique de valorisation du patrimoine et de revitalisation des territoires, tout en sécurisant vos projets grâce à la garantie VISALE.
Complémentarité avec les aides publiques
Les projets de rénovation que vous portez peuvent également s’inscrire dans un cadre plus large de dispositifs publics de soutien à la rénovation et à l’amélioration de l’habitat. À titre d’information, les principales aides et subventions existantes sont présentées par des organismes institutionnels tels que :
- le site Service-public.fr, qui recense les dispositifs nationaux d’aide à la rénovation,
- le réseau France Rénov’, qui centralise les informations relatives à la rénovation énergétique,
- l’Anah et les collectivités territoriales, qui proposent des subventions sous conditions de ressources, de travaux ou de localisation du logement.
Dans ce cadre, le dispositif Louer pour l’Emploi peut être cumulé avec des aides publiques à la rénovation ou à la défiscalisation, notamment les subventions de l’Anah, des collectivités locales ou d’autres financeurs institutionnels, sous réserve des règles propres à chaque dispositif.
Cette complémentarité avec les dispositifs publics vous permet de structurer un plan de financement cohérent, tout en bénéficiant des solutions Action Logement Services pour sécuriser la mise en location et l’occupation du logement par des salariés.
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