Le choix du cadre juridique (investissement en nom propre ou via une SCI) relève d’une décision patrimoniale qui doit être définie en amont du projet, notamment avec l’appui d’un notaire ou d’un expert-comptable, comme le rappelle le site des Notaires de France. Une fois cette structuration réalisée, l’enjeu principal devient opérationnel : financer le projet, sécuriser la mise en location et garantir la viabilité de l’investissement. Action Logement Services peut accompagner les bailleurs dans la concrétisation et la sécurisation de leur projet locatif grâce à des solutions et services. Découvrez-les !
Investir via une SCI : sécuriser et valoriser un projet déjà structuré
La SCI est fréquemment utilisée pour porter des projets immobiliers à plusieurs, organiser une détention patrimoniale ou préparer une transmission. Une fois la SCI créée et le cadre fiscal défini, les enjeux portent principalement sur :
- la capacité à financer l’acquisition et les éventuels travaux,
- la mise en location rapide et sécurisée,
- la valorisation durable du bien dans le respect des normes.
Dans ce contexte, Action Logement Services n’intervient pas sur la création ou la gestion juridique de la SCI, mais propose des solutions concrètes pour accompagner les projets portés par une société.
Des solutions mobilisables par une SCI
Le dispositif Louer pour l’Emploi permet de sécuriser votre investissement locatif en proposant :
- La garantie VISALE gratuite, couvrant les loyers impayés et certaines dégradations, pour sécuriser les revenus locatifs,
- Le prêt travaux à taux préférentiel, pour financer des travaux d’amélioration, d’adaptation ou de performance énergétique,
- Une subvention travaux jusqu'à 1 000 € pour vos travaux, en complément ou non d'un prêt travaux à taux avantageux.
- La mise en relation avec des locataires salariés, favorisant une mise en location rapide et conforme aux besoins du territoire. Ces solutions permettent aux SCI de limiter les risques locatifs et d’inscrire leur projet dans une logique de stabilité et de durabilité.
Ces solutions permettent aux SCI de limiter les risques locatifs et d’inscrire leur projet dans une logique de stabilité et de durabilité.
Investir dans une logique territoriale avec Action Cœur de Ville
Si votre projet porté par une SCI concerne un bien situé en centre-ville d’une commune éligible, le programme Action Cœur de Ville peut être une solution. Action Logement Services soutient la réhabilitation de logements existants, leur remise sur le marché locatif et leur adaptation aux besoins locaux, grâce à :
- Des solutions de financement complémentaires,
- Un appui à la mise en location.
Ce dispositif permet aux bailleurs, y compris organisés en SCI, de contribuer à la revitalisation des centres-villes tout en sécurisant leur investissement.
Une fois votre cadre juridique défini, Action Logement Services vous accompagne dans la phase opérationnelle de votre projet, en apportant des solutions de financement, de sécurisation des loyers et de mise en location. Découvrez nos dispositifs qui permettent de concilier sécurité économique, utilité sociale et ancrage territorial.
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