Au-delà de l’acquisition et de la mise en location, la question de la revente ou de la transmission fait partie intégrante du cycle de vie du bien. Comment pouvons-nous accompagner vos projets ?
La revente : une étape à anticiper dès la conception du projet ?
Les règles applicables en matière de fiscalité, de plus-value ou de transmission sont détaillées et régulièrement mises à jour par des sources institutionnelles telles que le site du service public ou de l’ANIL, qui constituent des références pour comprendre le cadre réglementaire en vigueur.
L’intervention d’Action Logement s’inscrit en complément de ces informations, en agissant sur les leviers qui contribuent à préserver la valeur du bien et la stabilité du projet tout au long de sa détention.
Préserver la valeur du bien grâce aux solutions Action Logement
Un bien entretenu, régulièrement occupé et répondant aux normes en vigueur conserve plus facilement sa valeur et sa capacité à être revendu ou réinvesti.
La sécurisation des revenus locatifs grâce à la garantie Visale, la limitation des périodes de vacance et la réalisation de travaux ciblés grâce au dispositif Louer pour l’Emploi sont autant de facteurs qui participent à la solidité globale du projet, indépendamment des modalités fiscales retenues par le bailleur.
Des solutions Action Logement mobilisables tout au long du cycle locatif
Louer pour l’Emploi : accompagner la stabilité du projet
Le dispositif Louer pour l’Emploi accompagne les bailleurs sur la durée, de la mise en location jusqu’aux phases de réflexion sur l’avenir du bien. Il permet notamment de :
- Sécuriser les loyers grâce à la garantie Visale, gratuite, couvrant les impayés et certaines dégradations,
- Faciliter une mise en location rapide via une sélection de locataires salariés en recherche active de logement,
- Maintenir la qualité du logement grâce à un prêt travaux à taux préférentiel, favorisant l’entretien et la valorisation du bien.
Réinvestir dans une logique territoriale avec Action Cœur de Ville
La revente peut également s’inscrire dans une logique de réinvestissement. Le programme Action Cœur de Ville accompagne les bailleurs qui souhaitent orienter leur projet vers la requalification de logements situés en centre-ville de communes éligibles.
Ce dispositif permet :
- de soutenir des opérations de rénovation et de remise sur le marché locatif,
- d’accompagner le montage et le financement des projets,
- de contribuer à la revitalisation des centres urbains et à l’offre de logements adaptés aux besoins locaux.
Ce dispositif offre ainsi une opportunité de redéployer un investissement dans une démarche durable et territoriale.
Une approche globale et responsable de l’investissement locatif
Les dispositifs Action Logement permettent d’agir concrètement en sécurisant les revenus, en accompagnant l’entretien du logement et en facilitant, le moment venu, une nouvelle phase d’investissement.
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