Plafonds mensuels de loyers
Périodes de référence :
- du 01.01.2011 au 31.12.2011 pour PLA-I, PLUS, PLS, PLI
- A compter du 01.06.2011 pour PLI, "BESSON" ancien, « BORLOO » ancien,
- du 01.01.2011 au 31.12.2011 pour "BESSON" (neuf et ancien), BORLOO (neuf et ancien), "ROBIEN" recentré
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Calculés selon la surface utile (surface habitable + annexes privatives/2) |
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| Types de logements | Zone I | Zone I bis | Zone II | Zone III | |
|---|---|---|---|---|---|
| PLA-I (1) | 5,34 € | 5,68 € | 4,68 € | 4,34 € | |
| PLUS (1) | 6,00 € | 6,38 € | 5,27 € | 4,89 € |
| Types de logements | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|---|
| PLS (2) | 12,45 € | 9,57 € | 8,25 € | 7,90 € | 7,35 € |
| Types de logements | Zone A bis | Zone A | Zone B | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
| PLI (3) | 17,47 € | 14,56 € | 10,13 € | 7,29 € |
(1) Loyers applicables aux conventions conclues entre le 1er janvier 2011 et le 31 décembre 2011 (source - circulaire du 8 février 2011 relative à la fixation du loyer et des redevances maximums des conventions conclues en application de l'art. L.351-2 du code de la construction et de l’habitation- Texte non paru au JORF)
(2) Loyers des "logements ordinaires" (hors foyers) applicables aux conventions conclues à compter du 1er janvier 2011 (source - circulaire du 8 février 2011 relative à la fixation du loyer et des redevances maximums des conventions conclues en application de l'art. L.351-2 du code de la construction et de l’habitation- Texte non paru au JORF)
(3) Loyers fixé à 2/3 du ROBIEN classique, pouvant être augmentés de 20 % lorsque l'opération est réalisée sur le territoire d'une commune de la zone A bis mentionnée à l’article L.304-1 du code de la construction et de l’habitation (source - arrêté du 29 juillet 2004 publié au JORF du 31 juillet 2004 – arrêté du 26 mai 2011 publié au JORF du 1er juin 2011)
Le classement des communes dans la zone A bis résulte, pour les offres de prêt émises à compter du 1er juin 2011 de l’arrêté du 22 décembre 2010 - JO du 23 décembre 2010.
- Pour les offres de prêt émises avant le 1er juin 2011, la zone A bis comprend Paris, Aubervilliers, Bagnolet, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-Pont, Clichy, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Levallois-Perret, Malakoff, Montreuil, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Pantin, Puteaux, Saint-Cloud, Saint-Denis, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Saint-Ouen, Suresnes, Vanves, Vincennes.
- Pour les offres de prêt émises après le 1er juin 2011, la zone A bis est composée des communes suivantes :
Paris, Le Chesnay, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Le Pecq, Rocquencourt, Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Le Vésinet, Viroflay, Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, Garches,
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Calculés selon la surface habitable + annexes privatives/2 dans la limite de 8m2 |
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| Types de logements | Zone A | Zone B1 et B2 | Zone C | ||
|---|---|---|---|---|---|
| BORLOO ancien : secteur très social | 5,96€ | 5,57 € | 4,96 € | ||
| BORLOO ancien : secteur social | 6,30 € | 5,73 € | 5,15 € | ||
| BESSON ancien, BORLOO ancien (conventionnement intermédiaire) | 17,47 € | 11,41 € | 8,27 € |
| Types de logements | Zone I | Zone I bis | Zone II | Zone III | |
|---|---|---|---|---|---|
| BESSON neuf | 13,86 € | 15,65 € | 10,70 € | 10,10 € |
| Types de logements | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
|---|---|---|---|---|---|
| BORLOO neuf | 17,47 € | 12,15 € | 9,94 € | 7,28 € | |
| ROBIEN recentré | 21,84 € | 15,19 € | 12,42 € | 9,10 € | |
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(Source - instruction fiscale 5 B-5-11 du 14 mars 2011 - BOI n° 24 du 22 mars 2011)
Indexation : les plafonds de loyer sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL) du deuxième trimestre de l’année qui précède l’année de référence (décret n° 2010-1601 du 20 décembre 2010)